Ficha para Inversionistas – Edificio en Venta

📍 Calle 14, Manzana 70, Col. López Portillo, Alcaldía Iztapalapa, CDMX

💰 Precio de REMATE: $4,250,000 MXN

📐 Terreno con construcción distribuida en 4 niveles:

 SUPERFICIE:

Terreno 150.00 m²

Construcción 388.00 m² 

Medidas y colindancias:

NORESTE       10 m2 con calle catorce

SUROESTE     15 m2 con lote cinco

NORESTE       15 m2 con lote siete

SURESTE        10 m2 con lote veinticinco 

Distribución:

- 3 departamentos en planta baja    (cocina, sala, comedor, una recámara y un baño)

- 3 departamentos en primer piso   (cocina, sala, comedor, una recámara y un baño)

- 2 departamentos en segundo piso (cocina, sala, comedor, dos recámara y un baño)

   El cubo de escalera conduce a la planta azotea donde se localiza una vivienda destinada a uso habitación y distribuida en dos             cuartos y un baño.

✅ Valor clave:

·  Ubicación estratégica

·  Potencial inmediato de ingresos

·  Retorno tangible desde la primera renta

·  Escenario ideal para partición o uso mixto

🔍 ¿Por qué invertir aquí?

• Zona con alta demanda habitacional
• Fácil acceso por vialidades principales
• Gran potencial de retorno de inversión (ROI)
• Posibilidad de rentas individuales o remodelación para Airbnb
• Ideal para oficinas, consultorios o espacios compartidos
• 🏟Próximo Mundial de Fútbol (2026): Ciudad que verá un pico de turismo y demanda habitacional; ideal para rentas temporales y operativas.
• 🎓 A 30 min. de la UNAM: Zona con población activa, estudiantes y demandantes de alojamiento.
• 🛍 A 40 min. de Santa Fe y centros financieros: acceso relevante para potenciales clientes ejecutivos.
• 🌳 Zona en transformación urbana: Cercanía a proyectos como el Parque Lineal “Vicente Guerrero” y las Utopías de Iztapalapa, que impulsan infraestructura, áreas verdes y plusvalía

📈 Estimación de ingresos mensuales (aproximada)

✔ Renta por cuarto: $2,500 - $3,500 MXN

✔ Rentabilidad potencial mensual: $30,000 - $40,000 MXN

✔ ROI estimado anual: 9% - 12%